O stavebním spoření
Má smysl spořit na stavebním spoření v případě, že v budoucnosti plánujete investice do bydlení?
Vyplatí se sjednávat si stavební spoření v době, kdy úrokové sazby ze spoření jsou extrémně nízko a naopak, úrokové sazby překlenovacích úvěrů bez zajištění se pohybují mezi 4,5 % - 6 %, úrokové sazbypřeklenovacích úvěrů se zajištěním pak mezi 2,53 % - 4,5 %?
Pokud uvažujete dávat si stranou peníze na budoucí investice do bydlení, těžko byste hledali produkt, který:
- má garantovanou úrokovou sazbu,
- je k němu možné získat státní podporu 2 000 Kč / rok,
- je kryt pojištěním vkladů.
Dále je vhodné vzít v potaz, že situace s úvěry na financování bydlení se neustále vyvíjí. Je to cca 10 let, co hypoteční banky trpěly v konkurenci se stavebními spořitelnami, které byly schopné nabídnout extrémně nízké úrokové sazby úvěrů. Dnes je situace opačná - stavební spořitelny "sedí na penězích" a rády by si ukously co největší kus koláče patřícího hypotečním bankám.
Zároveň, jen těžko lze odhadovat, jaké budou v budoucnosti podmínky ve vztahu:
Petr Rozkošný 3/5 11:55 Stavební spoření5 věcí, které byste měli vědět o stavebním spoření
- maximální výše hypotéky k zástavní hodnotě nemovitosti,
- opatrnosti bank při stanovování zástavní hodnoty nemovitosti,
- omezení výše hypotéky, resp. splátek ve vztahu k příjmům.
Proto se vyplatí mít "pomocníka" v podobě již zřízené smlouvy o stavebním spoření. V době, kdy budete realizovat investice do nemovitosti, může vám stavební spoření, resp. úvěr z něj pomoci:
- V případě, kdy smluvní znalec banky stanoví zástavní hodnotu nemovitosti nízko a banka vám tak nebude schopna nabídnout celou částku skrz hypotéku.
- Budete chtít čerpat pouze hypotéku na koupi s tím, že plánujete i rekonstrukci, na tu Vám může následněpůjčit stavební spořitelna (v průběhu rekonstrukce splácíte pouze úroky z dlužné částky, což může někoho odradit).
- K nižší úrokové sazbě díky tomu, že si budete brát hypotéku na menší část ceny nemovitosti, právě díky možnosti čerpat úvěr ze stavebního spoření či překlenovací úvěr bez zajištění.
Petr Rozkošný 29/4 09:52 HypotékyPojištění nemovitosti a hypotéka - co byste měli vědět?
- K delší splatnosti rovněž z důvodu čerpání hypotéky na menší část zástavní hodnoty.
- S financováním části výstavby ze stavebního spoření, následným zápisem nemovitosti do katastru a čerpáním hypotéky.
Stavební spoření rovněž může přijít vhod jako možnost částečného splacení hypotéky v době konce fixaceúrokové sazby.
Pokud si tedy můžete dovolit dávat si stranou alespoň pár stovek měsíčně, je vhodné zvážit výhody, které vám v době podávání žádosti o hypotéku přinese již existující smlouva o stavebním spoření.
ZDROJ: Kurzy.cz
5 věcí, které byste měli vědět o stavebním spoření
Vklad je pojištěn
Vaše úspory u stavební spořitelny jsou pojištěny do výše 100 000 eur. V případě úpadku stavební spořitelny Vám budou uložené peníze vyplaceny z Garančního systému finančního trhu, viz zdehttps://www.garancnisystem.cz/
Úroková sazba je garantovaná
Nabídka úročení úspor na stavebním spoření se sice průběžně mění, Vy tu svoji sazbu máte garantovanou podpisem smlouvy. Ovšem v minulosti už docházelo k tomu, že stavební spořitelnyukončovaly staré smlouvy, které pro ně byly výrazně nevýhodné. U stavebního spoření tedy raději počítejte s garancí sazeb na cca 6 let, což je minimální doba spoření pro získání státní podpory.
Můžete získat státní podporu 2 000 Kč
Při dodržení podmínky minimální doby platnosti smlouvy 6 let lze získat státní podporu ve výši 10 % z úložek, maximálně však 2 000 Kč.
Možnosti výběru peněz jsou omezené
Před uzavřením smlouvy o stavebním spoření je vhodné zvážit cílovou částku, na kterou je smlouva uzavírána. Od této částky se odvíjí poplatek za uzavření smlouvy. V případě, že cílovou částku nastavíte příliš vysoko, čekají vás hned na začátku vysoké poplatky (zkušenější finanční poradci pamatují i smlouvy uzavírané firmy ze síťového marketingu na cílové částky v řádu milionů korun).
Má smysl spořit na stavebním spoření v případě, že v budoucnosti plánujete investice do bydlení?
Peníze lze ze stavebního spoření vybrat zrušením smlouvy, čímž ale odpadá nárok na státní podporu, tj. pokud smlouvu zrušíte dříve než za 6 let od uzavření, stavební spořitelna vám vyplatí naspořenou částku plus úroky, ne však státní podporu.
Výhodné úvěry
Při uzavírání smlouvy o stavebním spoření budete mít na výběr z několika možných "tarifů" jež se od sebe liší úročením vkladů a úvěru.
Zatímco u tarifů určených pro vklady je vyšší úroková sazba vkladů a zároveň vyšší úroková sazba z případného úvěru, u tzv. úvěrových tarifů vás naopak čeká nižší úročení vkladů a také nižší úročeníúvěrů.
Nárok na úvěr ze stavebního spoření získáváte po splnění podmínek:
- doba trvání smlouvy min 24 měsíců,
- naspoření určité části cílové částky,
- hodnoticí číslo (stanovuje stavební spořitelna)
O případném čerpání úvěru v budoucnosti nemusíte stavební spořitelnu při uzavírání smlouvy ostavebním spoření informovat. Je však dobré zvážit, za jakým účelem si smlouvu uzavíráte, pokud je to s vidinou výhodného úvěru v budoucnosti, vyplatí se vzít tzv. úvěrový tarif, pokud plánujete skutečně jenspořit, přijde vhod spořicí tarif.
ZDROJ : KURZY.CZ
Stavebko vám prošlape cestu k dotaci Nová zelenám úsporám
Abyste získali dotaci ze státního programu na podporu úsporných řešení, musíte mít našetřenou část finančních prostředků. Právě s tím vám může pomoci stavební spoření. Jde totiž o výhodnou a bezpečnou formu toho, jak si ušetřit na tuto významnou investici do bydlení. Nová Zelená úsporám nabízí řadu dotací, díky nimž lze získat zpět až 50 % proinvestovaných nákladů.
Dotační program Nová zelená úsporám lze využít na širokou škálu stavebních úprav. Ať už se jedná o zateplení, instalaci fotovoltaických panelů, výstavbu zelené střechy či pořízení tepelného čerpadla. Z důvodu opatření souvisejících s pandemií koronaviru se lhůta pro podání žádostí prodloužila až do 30. června. O nynější prodloužení lhůt k získání finanční podpory navíc není nutné žádat.
"Možnosti dotačního programu jsou opravdu široké, jeho zapojení však vyžaduje i částečné využití vlastních prostředků. Vzhledem k rozsahu potřebných investic se jeví jako vhodný nástroj právě stavební spoření či úvěr získaný s jeho pomocí. Vložené prostředky se lidem postupně vrátí snížením nákladů nabydlení," vysvětluje Jiří Šedivý, tajemník Asociace českých stavebních spořitelen.
Petr Rozkošný 2/5 18:56 Stavební spořeníMá smysl spořit na stavebním spoření v případě, že v budoucnosti plánujete investice do bydlení?Úspora přinášející nejen peníze Dotační program svým nastavením vybízí zájemce k využití kombinace více úsporných opatření zároveň, například tepelného čerpadla a zateplení. Lze také zvážit možnost čerpat finanční prostředky z dalších aktuálně vypsaných dotačních programů resortu životního prostředí. Investoři totiž zjistili, že se na stavbuči modernizaci domu vyplatí podívat komplexněji a podporu zkombinovat. Dosáhnou tak vyššího efektu energetických úspor, získají zajímavé finanční bonusy a celkově vyšší dotaci.
Žádost a případně kombinace různých energetických opatření patří ke komplikovanějším technicko-administrativním disciplínám a zpravidla se neobejdou bez fundovaného odborníka. Náklady na zpracování žádosti, samotné stavební úpravy a přidružené papírování mohu na počátku ledaskoho odradit. Po detailnější analýze a propočítání však vyjde najevo, že se investice vyplatí. Pomoci může specializovaná společnostKdyž se pro realizaci nakonec rozhodnete, je už možné vše přenechat odborné firmě. "Nejjednodušším způsobem, jak dotaci získat, je obrátit se přímo na dodavatele technologií. Ten je obvykle schopen se o vše postarat. Například zajistí veškeré služby spojené s podáním a vyřízením žádosti o dotaci, získáním odborného energetického posudku i kompletní montáží tepelného čerpadla. Při výměně původního tepelného zdroje za nový lze nyní získat dotaci až 127 500 korun," vysvětluje Jakub Kirchner, ředitel společnosti IVT vyrábějící tepelná čerpadla.
Ani současná mimořádná opatření neznemožňují komunikaci se Státním fondem životního prostředí České republiky, který peníze poskytuje. Můžete využít telefonický či elektronický kontakt a na webu www.novazelenausporam.cz naleznete všechny potřebné informace k dotacím i postup, jak o ně jednoduše požádat.
ZDROJ: KURZY.CZ